16 b Avenue des Roches, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 29.9 % à celui du n°37 et de n°16 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Avenue des Roches, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 769 mètres
- - Collège Henri Agarande à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 603 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 453 mètres
Ventes au 16 b Avenue des Roches
Les 4 ventes au 16 b Avenue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 16 b Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 16 b Avenue des Roches se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue des Roches par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Avenue des Roches se situe 66.86 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 36.16 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Avenue des Roches à Kourou
Le loyer moyen estimé au 16 b Avenue des Roches est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
