2 Avenue des Roches, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 23.18 % à celui du n°4 et de n°2 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Roches, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 852 mètres
- - Collège Henri Agarande à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 384 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Avenue des Roches se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roches par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Roches se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 12.52 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Roches à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Roches est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
