31 Avenue des Roches, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°26 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Roches, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 818 mètres
- - Collège Henri Agarande à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 795 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 31 Avenue des Roches se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Roches par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Roches se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 14.08 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Roches à Kourou
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Roches est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
