2 Avenue du General DE GAULLE, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General DE GAULLE, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General DE GAULLE, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 302 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General DE GAULLE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General DE GAULLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General DE GAULLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General DE GAULLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General DE GAULLE dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General DE GAULLE par rapport à la voie
Sur Avenue du General DE GAULLE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Avenue du General DE GAULLE se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General DE GAULLE par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General DE GAULLE se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 4.46 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General DE GAULLE à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General DE GAULLE est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
