4 Avenue Félix Éboué, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Éboué, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 d et de n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Éboué, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 455 mètres
- - Collège Henri Agarande à 455 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 602 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lohier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lohier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Félix Éboué
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Félix Éboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Éboué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Éboué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Éboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Éboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Éboué dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Éboué par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Éboué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 4 Avenue Félix Éboué se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Éboué par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Félix Éboué se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11.9 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Éboué à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Éboué est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
