18 Avenue Gaston Monnerville, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gaston Monnerville, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 534 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 665 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 534 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gaston Monnerville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 18 Avenue Gaston Monnerville se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gaston Monnerville se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 9.87 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gaston Monnerville à Kourou
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gaston Monnerville est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
