12 Avenue Leopold Cedar Senghor, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Leopold Cedar Senghor, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 705 mètres
- - Collège Joseph Ho Ten You à 751 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 768 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Leopold Cedar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Leopold Cedar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor dans son marché local
Prix du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor par rapport à la voie
Sur Avenue Leopold Cedar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 12 Avenue Leopold Cedar Senghor se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Leopold Cedar Senghor par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Leopold Cedar Senghor se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Kourou et 22.14 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Leopold Cedar Senghor à Kourou
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Leopold Cedar Senghor est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
