61 Avenue Soucoumou, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Soucoumou, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°63 et du 0.3 % à celui du n°59 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Soucoumou, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 922 mètres
- - Collège Joseph Ho Ten You à 496 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 967 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Soucoumou
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Soucoumou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Soucoumou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Soucoumou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Soucoumou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Soucoumou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Soucoumou dans son marché local
Prix du 61 Avenue Soucoumou par rapport à la voie
Sur Avenue Soucoumou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 61 Avenue Soucoumou se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Soucoumou par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Soucoumou se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Kourou et -23.96 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Soucoumou à Kourou
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Soucoumou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
