7 quater Avenue Soucoumou, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater Avenue Soucoumou, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Avenue Soucoumou, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 576 mètres
- - Collège Joseph Ho Ten You à 818 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 809 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Avenue Soucoumou
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Avenue Soucoumou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Avenue Soucoumou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater Avenue Soucoumou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Avenue Soucoumou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Avenue Soucoumou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Avenue Soucoumou dans son marché local
Prix du 7 quater Avenue Soucoumou par rapport à la voie
Sur Avenue Soucoumou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 7 quater Avenue Soucoumou se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Avenue Soucoumou par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 quater Avenue Soucoumou se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Kourou et -25.72 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Avenue Soucoumou à Kourou
Le loyer moyen estimé au 7 quater Avenue Soucoumou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
