5 Boulevard Émmanuel Bellony, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Émmanuel Bellony, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Émmanuel Bellony, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 277 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Émmanuel Bellony
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Émmanuel Bellony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Émmanuel Bellony
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Émmanuel Bellony. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Émmanuel Bellony dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Émmanuel Bellony par rapport à la voie
Sur Boulevard Émmanuel Bellony, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 5 Boulevard Émmanuel Bellony se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Émmanuel Bellony par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Émmanuel Bellony se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Kourou et -27.3 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Émmanuel Bellony à Kourou
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Émmanuel Bellony est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
