21 Chemin du Canal, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Canal, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1085 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 560 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 214 mètres
- - Ecole primaire Olive palmot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 21 Chemin du Canal se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Canal se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Kourou et 16.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Canal à Kourou
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Canal est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
