4 Impasse Centaure, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Centaure, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 23.91 % à celui du n°1 et du 24.42 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Centaure, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 326 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Centaure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Centaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Centaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Centaure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Centaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Centaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Centaure dans son marché local
Prix du 4 Impasse Centaure par rapport à la voie
Sur Impasse Centaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 4 Impasse Centaure se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Centaure par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Centaure se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Kourou et 34.53 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Centaure à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Centaure est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
