1 Impasse des Zagrinettes, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Zagrinettes, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Zagrinettes, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 278 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Zagrinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Zagrinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Zagrinettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Zagrinettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Zagrinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Zagrinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Zagrinettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Zagrinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Zagrinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 1 Impasse des Zagrinettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Zagrinettes par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Zagrinettes se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 1.94 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Zagrinettes à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Zagrinettes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
