13 Impasse Toutouri, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Toutouri, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Toutouri, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 482 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 733 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 482 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 301 mètres
Ventes au 13 Impasse Toutouri
Une vente a été recensée au 13 Impasse Toutouri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Toutouri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Toutouri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Toutouri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Toutouri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Toutouri dans son marché local
Prix du 13 Impasse Toutouri par rapport à la voie
Sur Impasse Toutouri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 13 Impasse Toutouri se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Toutouri par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Toutouri se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 10.68 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Toutouri à Kourou
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Toutouri est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
