9 Impasse Toutouri, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Toutouri, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Toutouri, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 457 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 750 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 457 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Toutouri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Toutouri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Toutouri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Toutouri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Toutouri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Toutouri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Toutouri dans son marché local
Prix du 9 Impasse Toutouri par rapport à la voie
Sur Impasse Toutouri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 9 Impasse Toutouri se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Toutouri par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Toutouri se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 10.14 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Toutouri à Kourou
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Toutouri est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
