18 ter Place Newton, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Place Newton, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°18 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Place Newton, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 443 mètres
- - Collège Henri Agarande à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 789 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Place Newton
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Place Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Place Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Place Newton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Place Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Place Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Place Newton dans son marché local
Prix du 18 ter Place Newton par rapport à la voie
Sur Place Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 18 ter Place Newton se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Place Newton par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Place Newton se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Kourou et 22.02 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Place Newton à Kourou
Le loyer moyen estimé au 18 ter Place Newton est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
