3 Place René Jadfard, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place René Jadfard, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place René Jadfard, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 393 mètres
- - Collège Henri Agarande à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 652 mètres
- - Ecole maternelle Roland Lucile à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Lucile à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place René Jadfard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place René Jadfard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place René Jadfard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place René Jadfard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place René Jadfard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place René Jadfard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place René Jadfard dans son marché local
Prix du 3 Place René Jadfard par rapport à la voie
Sur Place René Jadfard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Place René Jadfard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place René Jadfard par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place René Jadfard se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Kourou et -13 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place René Jadfard à Kourou
Le loyer moyen estimé au 3 Place René Jadfard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
