4 Residence Centaure, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Centaure, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Centaure, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 315 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 655 mètres
Ventes au 4 Residence Centaure
Les 4 ventes au 4 Residence Centaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Centaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Centaure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Centaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Centaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Centaure dans son marché local
Prix du 4 Residence Centaure par rapport à la voie
Sur Residence Centaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Residence Centaure se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Centaure par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Centaure se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Kourou et 28.24 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Centaure à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Centaure est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
