300 Residence Pegase, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Residence Pegase, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Residence Pegase, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 255 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Residence Pegase
Aucune vente n'a été recensée au 300 Residence Pegase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Residence Pegase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Residence Pegase, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Residence Pegase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Residence Pegase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Residence Pegase dans son marché local
Prix du 300 Residence Pegase par rapport à la voie
Sur Residence Pegase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 300 Residence Pegase se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Residence Pegase par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Residence Pegase se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Kourou et 20.69 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Residence Pegase à Kourou
Le loyer moyen estimé au 300 Residence Pegase est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
