21 Rue Alexander Fleming, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°23 et du 0.17 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexander Fleming, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 591 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1443 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 1633 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexander Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 21 Rue Alexander Fleming se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexander Fleming par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Alexander Fleming se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexander Fleming à Kourou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexander Fleming est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
