4 Rue Cabalou, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cabalou, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 896 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 674 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 406 mètres
- - Ecole primaire Olive palmot à 15 mètres
Ventes au 4 Rue Cabalou
Une vente a été recensée au 4 Rue Cabalou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cabalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cabalou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cabalou dans son marché local
Prix du 4 Rue Cabalou par rapport à la voie
Sur Rue Cabalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Rue Cabalou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cabalou par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cabalou se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Kourou et 26.35 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cabalou à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cabalou est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
