9 Rue Charles Baudelaire, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°11 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Baudelaire, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 630 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 651 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 630 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 9 Rue Charles Baudelaire se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Baudelaire se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 9.91 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Baudelaire à Kourou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Baudelaire est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
