274 Rue de Guisambourg, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de Guisambourg, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de Guisambourg, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 298 mètres
- - Collège Henri Agarande à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 634 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de Guisambourg
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de Guisambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Guisambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Guisambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de Guisambourg dans son marché local
Prix du 274 Rue de Guisambourg par rapport à la voie
Sur Rue de Guisambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 274 Rue de Guisambourg se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de Guisambourg par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue de Guisambourg se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Kourou et 16.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de Guisambourg à Kourou
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de Guisambourg est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
