12 Rue de l’Amiral d’Estrées, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Amiral d’Estrées, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°55 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 443 mètres
- - Collège Henri Agarande à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 771 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Lucile à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Amiral d’Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Amiral d’Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral d’Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 12 Rue de l’Amiral d’Estrées se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Amiral d’Estrées par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Amiral d’Estrées se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Kourou et 18.5 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Amiral d’Estrées à Kourou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Amiral d’Estrées est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
