21 Rue de l’Amiral d’Estrées, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Amiral d’Estrées, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 785 mètres
- - Collège Henri Agarande à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 890 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Amiral d’Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Amiral d’Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral d’Estrées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 21 Rue de l’Amiral d’Estrées se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Amiral d’Estrées par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l’Amiral d’Estrées se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Kourou et -18.45 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Amiral d’Estrées à Kourou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Amiral d’Estrées est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
