12 Rue de l’Universite, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Universite, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 125 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1061 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 877 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Universite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 12 Rue de l’Universite se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Universite par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Universite se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 15.74 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Universite à Kourou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Universite est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
