40 Rue de l’Universite, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 et du 0.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Universite, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 206 mètres
- - Collège Joseph Ho Ten You à 1130 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 919 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Universite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Universite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 40 Rue de l’Universite se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Universite par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Universite se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Kourou et -19.19 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Universite à Kourou
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Universite est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
