34 Rue des Coumarous, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Coumarous, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°35 et du 9.64 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Coumarous, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 317 mètres
- - Collège Henri Agarande à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 587 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Coumarous
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Coumarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Coumarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Coumarous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Coumarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Coumarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Coumarous dans son marché local
Prix du 34 Rue des Coumarous par rapport à la voie
Sur Rue des Coumarous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 34 Rue des Coumarous se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Coumarous par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Coumarous se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Kourou et 24.12 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Coumarous à Kourou
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Coumarous est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
