2 Rue des Frères Lumière, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 466 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1401 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumière se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 13.75 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumière à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumière est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
