9 Rue des Palicas, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Palicas, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Palicas, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 254 mètres
- - Collège Henri Agarande à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 502 mètres
- - Ecole maternelle Roland Lucile à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lohier à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Palicas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Palicas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Palicas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Palicas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Palicas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Palicas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Palicas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Palicas par rapport à la voie
Sur Rue des Palicas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 9 Rue des Palicas se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Palicas par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Palicas se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 3.3 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Palicas à Kourou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Palicas est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
