44 Rue du Docteur BARRAT, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur BARRAT, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 et du 0.2 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur BARRAT, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 1082 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1082 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 280 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur BARRAT
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur BARRAT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur BARRAT
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur BARRAT. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur BARRAT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur BARRAT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur BARRAT dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur BARRAT par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur BARRAT, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 44 Rue du Docteur BARRAT se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur BARRAT par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Docteur BARRAT se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Kourou et -23.16 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur BARRAT à Kourou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur BARRAT est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
