45 Rue Edjide Duchesne, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edjide Duchesne, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 et du 0.09 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edjide Duchesne, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 408 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edjide Duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edjide Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edjide Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edjide Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edjide Duchesne dans son marché local
Prix du 45 Rue Edjide Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Edjide Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 45 Rue Edjide Duchesne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edjide Duchesne par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edjide Duchesne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11.19 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edjide Duchesne à Kourou
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edjide Duchesne est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
