4 Rue Gutenberg, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gutenberg, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 460 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gutenberg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Rue Gutenberg se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gutenberg se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Kourou et 23.42 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gutenberg à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gutenberg est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
