35 Rue Justin CATAYEE, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Justin CATAYEE, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Justin CATAYEE, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 484 mètres
- - Collège Henri Agarande à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 484 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Justin CATAYEE
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Justin CATAYEE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Justin CATAYEE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Justin CATAYEE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Justin CATAYEE dans son marché local
Prix du 35 Rue Justin CATAYEE par rapport à la voie
Sur Rue Justin CATAYEE, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 35 Rue Justin CATAYEE se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Justin CATAYEE par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Justin CATAYEE se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Kourou et -7.77 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Justin CATAYEE à Kourou
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Justin CATAYEE est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
