2 Rue Louis Armstrong, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Armstrong, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Armstrong, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 305 mètres
- - Collège Henri Agarande à 648 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 305 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Armstrong dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue Louis Armstrong se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Armstrong par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Armstrong se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 12.45 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Armstrong à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Armstrong est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
