12 Rue Louis Coumba, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Coumba, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 et du 0.29 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Coumba, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 949 mètres
- - Ecole primaire Olive palmot à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Coumba
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Coumba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Coumba
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Coumba. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Coumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Coumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Coumba dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Coumba par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coumba, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 12 Rue Louis Coumba se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Coumba par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Coumba se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Kourou et -21.78 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Coumba à Kourou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Coumba est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
