2 bis Rue Madame PAYEE, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Madame PAYEE, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Madame PAYEE, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 110 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Madame PAYEE
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Madame PAYEE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Madame PAYEE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Madame PAYEE, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madame PAYEE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madame PAYEE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Madame PAYEE dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Madame PAYEE par rapport à la voie
Sur Rue Madame PAYEE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 bis Rue Madame PAYEE se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Madame PAYEE par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Madame PAYEE se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 16.63 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Madame PAYEE à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Madame PAYEE est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
