34 Rue Marcel Magne, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Magne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et du 0.12 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Magne, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 614 mètres
- - Collège Henri Agarande à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 627 mètres
- - Ecole maternelle Roland Lucile à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Magne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Magne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Magne dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Magne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 34 Rue Marcel Magne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Magne par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Magne se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 6.9 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Magne à Kourou
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Magne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
