3 Rue Paul Merwart, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Merwart, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Merwart, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 740 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 362 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 740 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Merwart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Merwart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Merwart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Merwart dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Merwart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merwart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 Rue Paul Merwart se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Merwart par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Merwart se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11.73 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Merwart à Kourou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Merwart est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
