8 Rue Paul Merwart, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Merwart, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Merwart, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 823 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 335 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 823 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Merwart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Merwart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Merwart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Merwart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Merwart dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Merwart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merwart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 8 Rue Paul Merwart se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Merwart par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Merwart se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Kourou et -13.11 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Merwart à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Merwart est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
