2 Rue Raymond Cresson, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Cresson, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Cresson, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 598 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Cresson dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Cresson par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 Rue Raymond Cresson se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Cresson par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Cresson se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Kourou et 20.61 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Cresson à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Cresson est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
