8 Rue Rosa Parks, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°52 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rosa Parks, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 208 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rosa Parks, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 8 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 Rue Rosa Parks se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rosa Parks par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rosa Parks se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 10.29 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rosa Parks à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rosa Parks est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
