8 Rue Saint-Hubert Miraca, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Hubert Miraca, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Hubert Miraca, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 264 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Hubert Miraca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Hubert Miraca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Hubert Miraca
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Hubert Miraca. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Hubert Miraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Hubert Miraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Hubert Miraca dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Hubert Miraca par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert Miraca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 Rue Saint-Hubert Miraca se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Hubert Miraca par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Hubert Miraca se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 1.78 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Hubert Miraca à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Hubert Miraca est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
