8 b Impasse GERMAIN, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse GERMAIN, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°8 a et de n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse GERMAIN, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Remire-Montjoly à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 1049 mètres
- - Collège Auguste Dédé à 1049 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gentilhomme à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Lony à 1957 mètres
Ventes au 8 b Impasse GERMAIN
Les 18 ventes au 8 b Impasse GERMAIN constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse GERMAIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse GERMAIN, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse GERMAIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse GERMAIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse GERMAIN dans son marché local
Prix du 8 b Impasse GERMAIN par rapport à la voie
Sur Impasse GERMAIN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 8 b Impasse GERMAIN se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse GERMAIN par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse GERMAIN se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 0.16 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse GERMAIN à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse GERMAIN est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
