9 Quartier OPÉRA, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quartier OPÉRA, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quartier OPÉRA, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Remire-Montjoly à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 1026 mètres
- - Collège Réeberg Néron à 433 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Ange Méthon à 1020 mètres
- - Ecole primaire Moulin à vent à 1383 mètres
Ventes au 9 Quartier OPÉRA
Une vente a été recensée au 9 Quartier OPÉRA. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quartier OPÉRA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quartier OPÉRA, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quartier OPÉRA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quartier OPÉRA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quartier OPÉRA dans son marché local
Prix du 9 Quartier OPÉRA par rapport à la voie
Sur Quartier OPÉRA, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 9 Quartier OPÉRA se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quartier OPÉRA par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quartier OPÉRA se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Remire-Montjoly et 43.13 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quartier OPÉRA à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 9 Quartier OPÉRA est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
