1 Rue des IBIS, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des IBIS, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des IBIS, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Âmes Claires à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 947 mètres
- - Collège Auguste Dédé à 947 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 947 mètres
- - Ecole maternelle Michel Dipp à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Edgard Galliot à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des IBIS
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des IBIS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des IBIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des IBIS, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des IBIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des IBIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des IBIS dans son marché local
Prix du 1 Rue des IBIS par rapport à la voie
Sur Rue des IBIS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 Rue des IBIS se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des IBIS par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des IBIS se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 3.5 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des IBIS à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des IBIS est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
