3 Allee Blaise Cendrars, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Blaise Cendrars, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège Paul Jean-Louis à 741 mètres
- - Collège Léodate Volmar à 657 mètres
- - LYCEE POLYVALENT DE SAINT-LAURENT IV à 643 mètres
- - Ecole maternelle George Habran-Mery à 741 mètres
- - Ecole primaire Ocatvien Hodebar à 316 mètres
Ventes au 3 Allee Blaise Cendrars
Une vente a été recensée au 3 Allee Blaise Cendrars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Blaise Cendrars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 3 Allee Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Allee Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 Allee Blaise Cendrars se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Blaise Cendrars par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Blaise Cendrars se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 1.86 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Blaise Cendrars à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Blaise Cendrars est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 34.01 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
