1 ter Chemin Paddock, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin Paddock, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Chemin Paddock, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 835 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 590 mètres
- - Ecole maternelle Laure Polus à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Doctrovee Solange Hulic à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin Paddock
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin Paddock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin Paddock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin Paddock, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin Paddock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin Paddock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin Paddock dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin Paddock par rapport à la voie
Sur Chemin Paddock, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 1 ter Chemin Paddock se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin Paddock par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Chemin Paddock se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 20.74 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Chemin Paddock à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 1 ter Chemin Paddock est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 33.98 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
