22 Les Marinas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Les Marinas, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Les Marinas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 736 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 472 mètres
- - Ecole maternelle Laure Polus à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Doctrovee Solange Hulic à 200 mètres
Ventes au 22 Les Marinas
Une vente a été recensée au 22 Les Marinas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Les Marinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Les Marinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Les Marinas dans son marché local
Prix du 22 Les Marinas par rapport à la voie
Sur Les Marinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 22 Les Marinas se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Les Marinas par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Les Marinas se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 18.13 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Les Marinas à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 22 Les Marinas est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 34.01 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
