35 Les Marinas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Les Marinas, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°39 et du 0.26 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Les Marinas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 704 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 438 mètres
- - Ecole maternelle Laure Polus à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Doctrovee Solange Hulic à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Les Marinas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Les Marinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Les Marinas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Les Marinas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Les Marinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Les Marinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Les Marinas dans son marché local
Prix du 35 Les Marinas par rapport à la voie
Sur Les Marinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 35 Les Marinas se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Les Marinas par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Les Marinas se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 19.83 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Les Marinas à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 35 Les Marinas est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 33.98 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
